Szkolenie online: Problemy w zarządzaniu nieruchomościami. Czyli co zrobić, gdy „wolność Tomku w swoim domku” wejdzie lokatorom za mocno.

Program szkolenia

W Programie:

1. Podstawy prawne i pojęcia ogólne.
2. Miejsca postojowe i garaże – największe problemy prawne:
a) Garaż wielostanowiskowy a miejsce postojowe – różnice w definicjach i sposobie korzystania:
b) Jak poprawnie i skutecznie skonstruować regulamin parkingu/garażu?
c) Koszty utrzymania miejsc postojowych i hal garażowych – zasady podziału i ponoszenia kosztów.

3. Władztwo nad terenem – wjazdy, wraki i dzicy lokatorzy
a) Szlabany, ograniczenia wjazdu na osiedle oraz monitoring przestrzeni – zasady dotyczące barier architektonicznych.t
b) Procedury prawne przy parkowaniu na cudzym miejscu.
c) Skuteczne, zgodne z prawem usuwanie wraków z terenu osiedla.

4. Pomysły mieszkańców a zgodność z prawem:
a) Legalność zabudowy miejsca w hali garażowej oraz instalowania blokad.
b) Składowanie opon, mebli, majsterkowanie i nocowanie w garażu – jak z tym walczyć?
c) Mycie pojazdów na miejscach postojowych i drogach wewnętrznych.
d) Odpowiedzialność za utrzymanie czystości i zagrożenie pożarowe (wycieki, materiały łatwopalne).
e) Jakie kary za niewłaściwe użytkowanie miejsc postojowych realnie może wyciągnąć wspólnota/spółdzielnia?

5. Trudne sąsiedztwo i porządek publiczny:
a) Zakłócanie ciszy nocnej, imprezy na balkonach, grille, ogniska oraz dopuszczalność organizacji pikników osiedlowych.
b) Najem krótkoterminowy i uciążliwi turyści/goście.
c) Ramy prawne ograniczania obecności osób w kryzysie bezdomności na klatkach i ławkach.

6. Infrastruktura, awarie i remonty:
a) Prawa i obowiązki w przypadku awarii, gdy mieszkaniec jest na urlopie/poza domem. Zgody na remonty i kontenery na gruz.
b) Place zabaw i strefy rekreacyjne – wymogi i przeglądy prawne.
c) Prywatne sauny, jacuzzi, baseny ogrodowe (często zostawiane na zimę) i fontanny – czy to legalne?

7. Tereny zewnętrzne i gospodarka komunalna:
a) Porzucone hulajnogi i prawna ochrona lokalnej zieleni przed deptaniem i dewastacją.
b) Gospodarka odpadami (problemy zapachowe i sanitarne).
c) Kleszcze, gniazda os/szerszeni oraz gryzonie szukające ciepła przed zimą – obowiązki zwalczania.

8. Walka z żywiołami i ochrona zwierząt:
a) Pozostawianie zwierząt w autach lub na zamkniętych balkonach – uprawnienia i obowiązki administratora przy zgłoszeniach.
b) Odpowiedzialność zarządcy za powódź, zalania i szkody wyrządzone przez wykroty drzew.

9. Sesja pytań i odpowiedzi

Pobierz program szkolenia: Kompendium zarządcy 21.08.26.pdf