Szkolenie online: Prawne ABC zarządzania częściami wspólnymi balkony, korytarze i klatki schodowe. ...czyli jak legalnie przeżyć wojnę o szafki, rowery, grillowanie i otwarte okna.
Termin szkolenia: 10/08/2026 | 09:00 - 13:00
Trener: Magdalena Druzic
Typ szkolenia: Online
Pobierz program szkolenia: Prawne ABC 10.08.26.pdf
Pobierz formularz rejestracji: formularz.pdf
Miejsce szkolenia:
,
Kontakt z nami: tel.: (12) 66-15-335; e-mail:
Korytarze, klatki schodowe i balkony to najczęstsze punkty zapalne w relacjach sąsiedzkich oraz prawdziwe wyzwanie dla zarządców nieruchomości. Gdzie kończy się prawo do prywatności mieszkańca, a zaczyna odpowiedzialność wspólnoty lub spółdzielni? Jak reagować na rowery blokujące drogi ewakuacyjne, dym z grilla, samowolne zabudowy czy prywatne kamery naruszające RODO?
Nasze szkolenie to praktyczny przewodnik po przepisach oraz najnowszym orzecznictwie sądowym. Zamiast teoretycznych rozważań, skupiamy się na gotowych procedurach i narzędziach prawnych, które pozwolą skutecznie, bezkonfliktowo i – co najważniejsze – legalnie rozwiązywać codzienne spory o przestrzeń wspólną.
✴️ Co zyskasz?
• Pewność prawną w sporach o balkony: Dowiesz się, kiedy za remont balkonu, loggii czy tarasu płaci mieszkaniec, a kiedy koszty musi pokryć wspólnota/spółdzielnia (w oparciu o kluczowe uchwały SN).
• Bezpieczeństwo PPOŻ bez kompromisów: Poznasz skuteczne i legalne procedury usuwania z korytarzy wózków, rowerów, gabarytów oraz materiałów łatwopalnych, chroniąc się przed odpowiedzialnością karną i finansową.
• Koniec z samowolą budowlaną i estetyczną: Zyskasz narzędzia do walki z nielegalnymi kratami, zabudowami loggii, montażem klimatyzacji czy niszczeniem elewacji. Dowiesz się też, jak zgodnie z prawem nakazać przywrócenie stanu pierwotnego.
• RODO pod kontrolą: Nauczysz się, jak reagować na montowane przez mieszkańców prywatne kamery i atrapy skierowane na klatkę schodową, by nie naruszyć przepisów o ochronie danych.
• Skuteczność w egzekwowaniu regulaminów: Dowiesz się, jak legalnie radzić sobie z uciążliwym grillowaniem, paleniem na balkonach czy słynnymi "wojnami o otwarte okna" i temperaturę.
• Gotowe procedury dyscyplinujące: Poznasz mechanizmy ustalania sprawców wandalizmu oraz metody naliczania opłat za bezumowne korzystanie z powierzchni wspólnych.
Prelegent: Pani Magdalena Druzic - radca prawny wpisany na listę radców prawnych prowadzoną przez Okręgową Izbę Radców Prawnych w Krakowie pod numerem KR-2965, absolwentka Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Jagiellońskiego. Posiada bogate doświadczenie w zakresie doradztwa prawnego dla przedsiębiorców z branży budowlanej, usługowej oraz IT. Specjalizuje się w prawie gospodarczym, prawie spółek, ochronie danych osobowych, prowadzeniu sporów sądowych oraz sądowym odzyskiwaniu należności.
Termin: 10.08.2026
Czas trwania: 9.00 – 13.00
Cena: 399 zł + VAT/os.
Webinar obejmuje moduł pytań i odpowiedzi!
Program szkolenia
W programi
1. Zewnętrzne przestrzenie użytkowe budynku
a) Definicje i ramy prawne
• Słownik pojęć - Precyzyjne rozróżnienie definicji balkonu, loggii oraz tarasu w świetle prawa budowlanego.
• Status prawny: Omówienie kluczowego orzecznictwa sądowego (m.in. uchwały SN) w kontekście przynależności balkonu – kiedy jest częścią wspólną, a kiedy wyłączną własnością właściciela lokalu. Planowane nowelizacje.
• Podział odpowiedzialności finansowej i technicznej za remonty oraz bieżące utrzymanie przestrzeni zewnętrznych.
b) Użytkowanie, estetyka i bezpieczeństwo
• Ramy prawne oraz egzekwowanie zakazów dotyczących palenia tytoniu i grillowania na balkonach.
• Zasady montażu anten satelitarnych, naziemnych oraz jednostek zewnętrznych klimatyzacji.
• Kwestia odpowiedzialności za ewentualne uszkodzenia elewacji lub zagrożenia dla przechodniów.
c) Samowola budowlana i zmiany konstrukcyjne
• Zabudowa przestrzeni zewnętrznych - Kiedy lekkie przeszklenia wymagają zgody wspólnoty/spółdzielni, a kiedy zgłoszenia lub pozwolenia na budowę.
• Procedury postępowania w przypadku nielegalnej zabudowy loggii lub tarasu i współpraca z nadzorem budowlanym.
2. Korytarze i klatki schodowe jako części wspólne
a) Przepisy PPOŻ i bezpieczeństwo ewakuacji
• Drogi ewakuacyjne - Bezwzględny zakaz zastawiania ciągów komunikacyjnych w świetle przepisów przeciwpożarowych.
• Przechowywanie wózków dziecięcych, rowerów, hulajnóg oraz mebli – sankcje i procedury usuwania.
• Odpowiedzialność zarządcy oraz właściciela lokalu za składowanie materiałów łatwopalnych i tworzenie zagrożenia pożarowego.
b) Estetyka, komfort i mikroklimat
• Kwiatki, choinki, wycieraczki, obrazki – gdzie kończy się dekorowanie, a zaczyna bałagan i utrudnianie sprzątania.
• Spory o temperaturę - Prawne i praktyczne podejście do otwierania okien na klatkach schodowych (demontaż klamek, spory sąsiedzkie).
• Ustalanie sprawców wandalizmu i brudzenia (np. zanieczyszczenia po psach, błoto, remonty) oraz wyciąganie konsekwencji finansowych.
c) Prywatność, monitoring i zawłaszczanie
• Problem nielegalnego stawiania krat, drzwi i wydzielania dodatkowych przedsionków przez mieszkańców.
• Procedury prawne przywracania stanu pierwotnego i naliczania opłat za bezumowne korzystanie.
• Montowanie prywatnych kamer wizyjnych i atrap przez mieszkańców (kierowanych na klatkę schodową) a przepisy o ochronie danych osobowych (RODO) i dobrowolności nagrywania.
3. Sesja pytań i odpowiedzi
Pobierz program szkolenia: Prawne ABC 10.08.26.pdf
Szczegóły organizacyjne
Prelegent: Pani Magdalena Druzic - radca prawny wpisany na listę radców prawnych prowadzoną przez Okręgową Izbę Radców Prawnych w Krakowie pod numerem KR-2965, absolwentka Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Jagiellońskiego. Posiada bogate doświadczenie w zakresie doradztwa prawnego dla przedsiębiorców z branży budowlanej, usługowej oraz IT. Specjalizuje się w prawie gospodarczym, prawie spółek, ochronie danych osobowych, prowadzeniu sporów sądowych oraz sądowym odzyskiwaniu należności.
Termin: 10.08.2026, godz. 9.00 – 13.00
Cena: 399 zł + VAT/os.
Webinar moduły pytań i odpowiedzi!
Więcej szczegółów do pobrania w ulotce.
✔ Cena zawiera:
- dostęp do platformy w czasie realizacji szkolenia,
- zaświadczenie o ukończonym szkoleniu
- autorskie materiały szkoleniowe (w formie pdf – przesłane mailem w dniu szkolenia).
✔ Sposób zapłaty:
- faktura z 7-dniowym terminem zapłaty zostanie wysłana do KSeF w dniu szkolenia
Każdy uczestnik, dzień przed szkoleniem otrzyma link do platformy webinarowej wraz z instrukcją postępowania. Podczas szkolenia uczestnicy widzą prelegenta, prezentacje na tablicy oraz mają dostęp do czatu, na którym mogą zadawać pytania. Wymagania techniczne: dostęp do Internetu i komputer z głośnikiem.
Formularz zgłoszeniowy na szkolenie
Aby zagwarantować płynny proces rejestracji i organizacji szkolenia, prosimy o podanie bezpośredniego adresu e-mail oraz numeru telefonu osoby zgłaszanej. Dzięki tym danym będziemy w stanie skutecznie się komunikować i sprawnie przekazywać aktualizacje i istotne informacje dotyczące szkolenia.
Rejestracja kończy się 2026-08-10 09:30Pobierz formularz rejestracji: formularz.pdf
Inne szkolenia tego prowadzącego:
Kliknij tutaj żeby zobaczyć więcej szkoleń.