Szkolenie online dla JST: Obowiązki właściciela i zarządcy obiektu budowlanego w praktyce

Program szkolenia

Program:
Moduł I – Odpowiedzialność w trakcie eksploatacji
1) odpowiedzialność osób zajmujących się eksploatacją nieruchomości:
a) właściciela,
b) zarządcy,
c) administratora
2) co daje ubezpieczenie i od czego nas chroni,
3) odpowiedzialność wykonawców prac wykonywanych na nieruchomości,
4) sankcje karne za nieprawidłowy stan techniczny obiektu budowlanego.

Moduł II – Dokumentacja obiektu budowlanego:
1. czy i do czego jest potrzebna dokumentacja techniczna obiektu,
2. jak bardzo ważna i użyteczna jest w trakcie eksploatacji dokumentacja techniczna robót wykonywanych w trakcie użytkowania obiektu budowlanego,
3. do czego są nam potrzebne opinie techniczne, ekspertyzy oraz protokoły z kontroli okresowych.

Moduł III – Szczegółowy zakres kontroli poszczególnych elementów obiektu budowlanego
1. które elementy obiektu należy kontrolować nie rzadziej niż raz do roku:
a) co trzeba skontrolować w pierwszej kolejności,
b) pod jakim katem kontrolować przewody kominowe,
c) co obejmuje kontrola pięcioletnia i czy ona pokrywa się z roczną?
d) jak zapewnić bezpieczne użytkowanie w sytuacjach nadzwyczajnych,
e) co robić, jeśli sąsiad wykonuje bardzo uciążliwy remont?
d) czy kontrole systemów grzewczych w przepisach ustawy o charakterystyce energetycznej budynków obejmują tylko stan kotłów czy coś więcej?
e) czy powinniśmy kontrolować systemy grzewcze zasilane z węzłów cieplnych?
2. czy są obiekty, które nie podlegają okresowym kontrolom?
3. czy każdy, kto zna się na budownictwie może wykonywać okresowe kontrole?
4. co musi zawierać protokół z kontroli?
5. co robić, jeśli w trakcie okresowej kontroli zostanie stwierdzone zagrożenie życia, zdrowia, mienia?
6. co nam grozi w przypadku stwierdzenia przez nadzór budowlany nieodpowiedniego stanu technicznego obiektu budowlanego,
8. jakie są skutki niewykonania zaleceń zawartych w protokołach z okresowych kontroli.

Moduł IV – Obowiązki w zakresie bezpieczeństwa pożarowego:
1) co wolno nam, a czego nie w zakresie ochrony pożarowej,
2) kiedy musimy mieć sporządzoną instrukcję bezpieczeństwa pożarowego,
3) jak przygotować obiekt do ewakuacji,
4) zasady rozmieszczenia gaśnic,
5) kiedy wymagane jest czyszczenie przewodów kominowych
6) czy na pewno tylko raz w roku musimy wykonywać przeglądy techniczne i czynności konserwacyjne urządzeń przeciwpożarowych?
7) co rozumiemy pod pojęciem prac niebezpiecznych pożarowo i jak się do nich przygotować/
8) nowe wymagania w zakresie ochrony przeciwpożarowej:
a) oznakowanie ścian oddzielenia ogniowego,
b) instalowanie czujek tlenku węgla,
c) instalowanie czujek dymu.

Moduł V – wymagania i odpowiedzialność przy wykonywaniu zaleceń i prac naprawczych zawartych w protokołach z kontroli i przeglądów obiektów budowlanych:
1. kiedy konserwacja bieżąca, a kiedy roboty budowlane,
2. wymagania przy wykonywaniu konserwacji bieżącej,
3. jak zaplanować i przygotować roboty budowlane, aby nie popełniać błędów w trakcie realizacji i nie narażać się na niepotrzebne koszty w trakcie eksploatacji,
4. które roboty budowlane wymagają pozwolenie na budowę, a które zgłoszenie, a kiedy nic nie potrzeba,
5. dokumentacja do pozwolenia na budowę, zgłoszenia a ustawowe obowiązki projektanta,
6. skutki ustawowych obowiązków inwestora,
7. nadzór inwestorski nad realizacją robót,
8. wprowadzenie zmian w trakcie realizacji robót,
9. odbiory robót budowlanych.

Moduł VI. Elektromobilność
1. obowiązki w zakresie elektromobilności,
2. wymagania zawarte w przepisach
3. stacja ładowania czy punkt ładowania (prywatny, półprywatny),
4. instalacje w budynkach w zasobach komunalnych, jednostek samorządu terytorialnego i skarbu państwa, spółdzielniach i wspólnotach mieszkaniowych
5. procedury formalne i budowlane.

Moduł VII. „Ustawa schronowa” czyli wymagania dotyczące budowli ochronnych
1. co to jest budowla ochronna, schron, ukrycie,
2. budowle ochronne w obiektach użyteczności publicznej i budynkach mieszkalnych,
3. obowiązki w zakresie utrzymania budowli ochronnej,
4. stan nadzwyczajny lub czas wojny,
5. finansowanie budowy obiektów ochronnych lub dostosowania obiektów istniejących

Moduł VIII Sesja pytań i odpowiedzi

Pobierz program szkolenia: program 19.03.pdf