Szkolenie online: Zamknięcie roku i sprawozdanie roczne Wspólnoty Mieszkaniowej za rok 2024
Termin szkolenia: 19/02/2025 | 09:00 - 15:00
Typ szkolenia: Online
Pobierz program szkolenia: Bilans WM.pdf
Pobierz formularz rejestracji: formularz.pdf
Miejsce szkolenia:
,
Kontakt z nami: tel.: (12) 66-15-335, e-mail:
✴️ Dlaczego warto wziąć udział:
- Doświadczony prelegent
- Praktyczny charakter
- Rozwiązywanie realnych problemów
- Wykład interaktywny
✴️ Cel szkolenia:
Celem szkolenia jest przedstawienie bieżących zagadnień związanych z prowadzeniem ewidencji rachunkowej, rozliczeń finansowych i podatkowych Wspólnoty Mieszkaniowej, z uwzględnieniem zmian w zakresie opodatkowania działalności Wspólnot Mieszkaniowych.
✴️ Dla kogo:
• zarządców nieruchomości,
• pracowników służb finansowo-księgowych firm zajmujących się zarządzaniem nieruchomościami Wspólnot Mieszkaniowych,
• członków Wspólnot zajmujących się finansami i rozliczeniami podatkowymi we Wspólnocie Mieszkaniowej
Termin:
- 19.02.2025
Godziny: 9.00 – 15.00
Koszt: 350 zł cena ostateczna
Webinar moduły pytań i odpowiedzi!
Wykłdowca: ekonomista, nauczyciel, wykładowca, licencjonowany zarządca (18550), praktyk, główny księgowy w Spółdzielni zarządzającej zasobem spółdzielczym, nieruchomościami komercyjnymi i nieruchomościami Wspólnot Mieszkaniowych, prowadzący szkolenia i konsultacje z zakresu księgowości i podatków w Spółdzielniach i Wspólnotach Mieszkaniowych, autor i współautor artykułów poświęconych tej tematyce, konsultant zarządców nieruchomości na terenie polski południowo-wschodniej, współpracownik Regionalnych Związków Rewizyjnych SM i Stowarzyszeń Zarządców Nieruchomości
Program szkolenia
Program szkolenia:
1. Status Wspólnoty Mieszkaniowej
- status prawny Wspólnoty Mieszkaniowej w świetle przepisów: ustawy o własności lokali, ustawy kodeks cywilny oraz uchwały SN z 21 grudnia 2007 r., III CZP 65/07;
- zakres działalności Wspólnoty Mieszkaniowej - czy WM prowadzi działalność gospodarczą, czy jest przedsiębiorcą i czy podlega rejestracji jako przedsiębiorca;
2. Obowiązki sprawozdawczo – rejestracyjne Wspólnoty Mieszkaniowej
- identyfikator REGON oraz ewentualne obowiązki z zakresu sprawozdań w GUS;
- Identyfikator NIP, Wspólnota jako podatnik w podatku dochodowym od osób prawnych (CIT) oraz w podatku od towarów i usług (VAT);
- Wspólnota Mieszkaniowa jako płatnik składek PIT i ZUS;
- rachunek bankowy Wspólnoty Mieszkaniowej (rachunek podstawowy – bieżący, rachunek „funduszu na remonty i konserwacje części wspólnej”, rachunek VAT [MPP], mikrorachunek podatkowy);
- wybrane aspekty i obowiązki rejestracyjne Wspólnoty Mieszkaniowej w świetle ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (obowiązek AML);
- deklaracje i opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi we Wspólnocie;
- wybrane aspekty cyfryzacji obowiązków Wspólnoty Mieszkaniowej wobec organów administracji państwowej – eDeklaracje, eSprawozdania, eKorespondencja;
3. Ewidencja zdarzeń gospodarczych we Wspólnocie Mieszkaniowej
- pozaksięgowa ewidencja kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej (art. 29 ust. 1 ustawy o własności lokali);
- rachunkowość Wspólnoty Mieszkaniowej w oparciu o przepisy ustawy o rachunkowości, a uchwała, o której mowa w art. 29 ust. 1 ustawy o własności lokali, oraz obowiązki wynikające ze stosowania przepisów ustawy o rachunkowości we Wspólnocie Mieszkaniowej (RZiS, Bilans, Raport KAS);
- prowadzenie ewidencji księgowej Wspólnoty Mieszkaniowej w aspekcie rozróżnienia kosztów i przychodów związanych z utrzymaniem części wspólnej, utrzymaniem lokali i związanych z pożytkami z części wspólnej;
- niezbędne obowiązki ewidencyjne w świetle przepisów: ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (art. 9), ustawy o podatku od towarów i usług (art. 109),
- omówienie wybranych aspektów ewidencji, polityka rachunkowości, plan kont, ewidencja metodą memoriałową (koszty) i metodą kasową (zaliczki);
4. Wynik „bilansowy” Wspólnoty Mieszkaniowej oraz przygotowanie ewidencji księgowej do zamknięcia i sporządzenia rocznego sprawozdania Wspólnoty
- czynności weryfikacyjno - inwentaryzacyjne: weryfikacja przychodów i kosztów, rozliczenie mediów i ujęcie ewidencyjne tego rozliczenia, inwentaryzacja stanu środków pieniężnych (rachunki bankowe, lokaty, kredyty, pożyczki), uzgodnienia sald z kontrahentami, uzgodnienia sald z właścicielami lokali (właściciel zbiorczy) najemcami i dzierżawcami, weryfikacja rozrachunków z budżetami (w tym opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi);
- weryfikacja i ustalenie obrotów związanych z działalnością zwolnioną z opodatkowania oraz działalnością podlegającą opodatkowaniu;
- konstrukcja i elementy składowe rocznego sprawozdania Wspólnoty, w tym rozliczenie:
- przychodów i kosztów eksploatacji części wspólnej z uwzględnieniem środków na remonty,
- z tytułu utrzymania lokali odrębnych (potocznie mediów dla lokali),
- pozostałej gospodarki wspólnoty – tak zwanych pożytków wspólnoty,
- sporządzenie i prezentacja sprawozdania - ustalenie wyniku (z uwzględnieniem podatku dochodowego);
- ujęcie ewidencyjne wyniku, zamknięcie ewidencji księgowej i rozliczenie wyniku;
- przeniesienie sald na nowy rok obrotowy;
- rozliczenie rocznych wyników WM na podstawie podjętych uchwał na zebraniu rocznym;
5. Wynik „podatkowy” Wspólnoty Mieszkaniowej, przygotowanie danych i sporządzenie rocznej deklaracji CIT-8
- przychody i koszty podatkowe, klasyfikacja przychodów i kosztów podatkowych – zwolnione opodatkowane;
- weryfikacja i korekty przychodów podatkowych i kosztów podatkowych oraz koszty niestanowiące kosztów uzyskania przychodów (art. 16 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych);
- jak i kiedy rozliczać koszty wspólne (art. 15 ust, 2 i 2a ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych);
- ustalenie wyniku „podatkowego”, sporządzenie deklaracji CIT-8 (prezentacja i rozliczenie dochodów wolnych i opodatkowanych w różnych wariantach);
- obniżona stawka podatkowa 9% dla Wspólnoty Mieszkaniowej, warunki jej stosowania;
- obowiązki w zakresie elektronicznego prowadzenia ksiąg i przekazania sprawozdań w formie elektronicznej do Szefa KAS (obecne i planowane zmiany – CIT-8 z JPK księgi)
6. Zebranie roczne Wspólnoty Mieszkaniowej (roczne sprawozdanie Wspólnoty Mieszkaniowej i plan gospodarczy na rok następny)
- obowiązki ustawowe w zakresie rocznego sprawozdania oraz planu gospodarczego na rok następny,
- kto, kiedy i w jakiej formie składa roczne sprawozdanie Wspólnoty Mieszkaniowej;
- sprawozdanie roczne, jako rozliczenie części wspólnej, świadczeń dla lokali i gospodarowania środkami na remonty;
- decyzje (uchwały) dotyczące sprawozdania rocznego: zatwierdzenie rocznego sprawozdania, uchwała o rozliczeniu wyniku;
- roczny plan gospodarczy Wspólnoty - konstrukcja i elementy składowe;
- planowanie kosztów utrzymania części wspólnej, świadczeń dla lokali, remontów i konserwacji, sprawozdanie i plan podstawą prawidłowego ustalenia zaliczek na rzecz utrzymania części wspólnej nieruchomości i dla pozostałych świadczeń;
- decyzje (uchwały) dotyczące rocznego planu gospodarczego - uchwały o przyjęciu planu remontów - uchwały o przyjęciu zaliczek na koszty utrzymania nieruchomości wspólnej;
7. Pytania i odpowiedzi.
Pobierz program szkolenia: Bilans WM.pdf
Szczegóły organizacyjne
Termin:
- 19.02.2025
Godziny: 9.00 – 15.00
Koszt: 350 zł cena ostateczna
Webinar moduły pytań i odpowiedzi!
Więcej szczegółów do pobrania w ulotce.
✔ Cena zawiera:
- dostęp do platformy w czasie realizacji szkolenia,
- zaświadczenie o ukończonym szkoleniu
- autorskie materiały szkoleniowe (w formie pdf – przesłane mailem w dniu szkolenia).
✔ Sposób zapłaty:
- faktura z 7-dniowym terminem zapłaty zostanie wysłana na podany w zgłoszeniu adres e-mail po szkoleniu.
Każdy uczestnik, dzień przed szkoleniem otrzyma link do platformy webinarowej wraz z instrukcją postępowania. Podczas szkolenia uczestnicy widzą prelegenta, prezentacje na tablicy oraz mają dostęp do czatu, na którym mogą zadawać pytania. Wymagania techniczne: dostęp do Internetu i komputer z głośnikiem.
Formularz zgłoszeniowy na szkolenie
Aby zagwarantować płynny proces rejestracji i organizacji szkolenia, prosimy o podanie bezpośredniego adresu e-mail oraz numeru telefonu osoby zgłaszanej. Dzięki tym danym będziemy w stanie skutecznie się komunikować i sprawnie przekazywać aktualizacje i istotne informacje dotyczące szkolenia.
Rejestracja kończy się 2025-02-19 10:00Pobierz formularz rejestracji: formularz.pdf