Szkolenie online: Nowe obowiązki dla Spółdzielni Mieszkaniowych dotyczące energii cieplnej – najczęściej zadawane pytania i odpowiedzi

Program szkolenia

Program:

1/ Nowe obowiązki dla Spółdzielni i Zarządców w związku z Ustawą z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy Prawo budowlane.

a/ obowiązki związane z wykonywaniem świadectw charakterystyki energetycznej budynków i lokali:

- kto jest zobowiązany do wykonania świadectwa charakterystyki budynku, a kto lokali?

- kiedy powstaje obowiązek wykonania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, lokalu?

- problem braku dokumentacji technicznej

- obowiązki i wymogi ze strony notariusza

b/ obowiązkowa kontrola systemu ogrzewania i systemu klimatyzacji:

- kiedy powstaje obowiązek wykonywania kontroli?

- obowiązki dostawcy i odbiorcy

- rodzaje posiadanej automatyki vs obowiązek kontroli kotła

- które urządzenia w budynku wymagają kontroli?

2/ Rozliczenia kosztów c.o. i c.w.u. w związku z wejściem w życie Rozporządzenia MKiŚ w dniu 07.12.2021 r. oraz zapisy Prawa Energetycznego w zakresie urządzeń wymienionych w Rozporządzeniu

a/ Regulamin rozliczeń ciepła:

- czy i jakie zmiany należy wprowadzić w regulaminach rozliczeń ciepła?

- od kiedy należy wprowadzić zmiany w regulaminach?

- czego nie wprowadzać do regulaminu?

- współczynniki wyrównawcze położenia lokali w budynku

- nowe zasady podziału kosztów zakupu ciepła: stałe/zmienne

- podział kosztów na co i cwu

- obowiązek informacyjny o rozliczeniach kosztu zakupu ciepła w budynku/lokalu – § 9/art. 45c. pr. energ.

b/ analizy techniczno-ekonomiczne dla budynków nieopomiarowanych:

- obowiązek opomiarowania w ciepłomierze/podzielniki/wodomierze cwu – od kiedy?

- wyłączenia z obowiązku opomiarowania w podzielniki kosztów ogrzewania, kiedy nie ma obowiązku montażu podzielników?

- problem odmowy przez lokatorów instalacji urządzeń: podzielniki lub urządzenia zdalne – wodomierz cwu

c/ w budynkach z podzielnikami obowiązek wyznaczenia min. i maks. kosztu zmiennego zakupu ciepła:

- wzór do wyznaczenia min. i maks. kosztu zmiennego zakupu ciepła w lokalach

d/ obowiązek informacyjny o zużyciu ciepła:

- urządzenia i systemy, których dotyczy obowiązek informacyjny w odniesieniu do Prawa Energetycznego

- zakres i częstotliwość obowiązkowych informacji - § 10/art. 45c pr. energ.

- koszty zmiany systemu odczytów

- forma umożliwiania informacji

- kary za brak opomiarowania i brak informacji dla lokatorów

3/ "Ustawa z dnia 8 lutego 2023 r. o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie niektórych źródeł ciepła w związku z sytuacją na rynku paliw oraz niektórych innych ustaw." - wpływ nowelizacji ustawy o maksymalnych cenach ciepła na działalność Spółdzielni oraz Zarządców.

a/obowiązek poinformowania mieszkańców o „tarczy rządowej”

- składniki ceny dostawy ciepła – stawki, opłaty, taryfy

- kto ma obowiązek poinformowania mieszkańców wzorem zawiadomienia?

- forma zawiadomienia – wzór i sposób komunikacji

- zmiany ceny zakupu ciepła i ich wpływ na zaliczkę na ciepło w opłacie miesięcznej

4/ Odpowiedzi na pytania uczestników szkolenia.

Pobierz program szkolenia: 29.09.23 Nowe obowiązki dla SM.pdf